Su sistema constructivo con el el equilibrio perfecto entre la rigidez del acero pesado, la versatilidad del steel frame y el poliestireno expandido. utiliza un sistema modular lo que permite una construcción más rápida, limpia y sin humedad, con excelente aislamiento térmico y acústico.

Estructura principal, Base de estructura metálica, Cerramientos con sistema Steel Frame y recubrimientos con el sistema SATE, que significa: Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Es un sistema constructivo que consiste en colocar una capa de aislamiento térmico por fuera de los muros, y luego recubrirla con capas protectoras y un acabado final (tipo estuco/pintura exterior).

 ¿En qué consiste (capas típicas)?

Panel aislante exterior EPS / poliestireno expandido

Malla de refuerzo  

Capa base cementicia, morteto

Revestimiento final estuco / pintura exterior / acabado decorativo

¿Qué beneficios tiene?

Aislamiento térmico real

Reduce el ingreso de calor en clima cálido y evita pérdida de calor en climas fríos. La casa se siente más templada y estable, sin depender tanto de calefacción o aire acondicionado.

Cubierta / Techo

Fibrocemento 14 mm

Impermeabilización Chova

Beneficio: alta durabilidad y protección contra lluvia/humedad.

Cielorrasos

Gypsum en todos los ambientes

Pisos

Opciones:

Porcelanato

Piso flotante

Cerámica en baño

 Ventanas y puerta principal

Ventanería de aluminio con vidrio

·  

Áreas exteriores

Deck exterior:

Estructura metálica

Piso de porcelanato

Cubierta de policarbonato e iluminación

Tiene una garantía post venta durante 1 año

Garantía de instalaciones

Cubre el correcto funcionamiento de:instalaciones eléctricas, instalaciones hidrosanitarias, conexiones de agua y desagüe, elementos de seguridad asociados.

Cubre defectos atribuibles a mano de obra o instalación o de materiales con fallas de fábrica

Garantía estructurales por 10 años

Nuestras viviendas se construyen con un sistema de construcción en seco, lo que significa que no utilizamos procesos tradicionales con agua, como mezclas de cemento, enlucidos húmedos o fraguados largos.

En una construcción convencional, gran parte de la humedad se origina porque los materiales, cemento, arena, requieren agua para instalarse y secarse, dejando humedad atrapada dentro de muros

En cambio, en el sistema en seco: No se usa agua en el proceso constructivo

Los muros se arman con estructura metálica y paneles EPS, sin necesidad de mezclas húmedas, por lo que con el sistema nos olvidamos de la humedad

El sistema SATE es ideal para eliminar la humedad El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) funciona como una barrera térmica + protectora que recubre la vivienda por fuera, y eso ayuda a prevenir humedad

Evita la “condensación” (la humedad que nace dentro)

Una de las humedades más comunes no viene de la lluvia, sino de la condensación: cuando afuera hace frío y adentro está cálido (o viceversa), la pared cambia de temperatura y se forma “agua” en el interior del muro, como cuando un vaso frío se “moja”.

El SATE mantiene el muro más estable térmicamente → la pared no “suda” → se reduce: moho, hongos, manchas, olor a humedad

El sistema SATE se instala por fuera, creando una capa protectora que actúa como “escudo” frente a: lluvia, neblina, humedad ambiental, cambios bruscos de clima. Esto evita filtraciones y protege los materiales del muro.

En nuestro catálogo digital el cliente puede revisar los precios de cada modelo, ya que estos varían de acuerdo al tamaño de la vivienda y sus acabados. De manera referencial, nuestros precios por metro cuadrado empiezan desde USD 490 por m² + IVA, y se ajustan según el modelo seleccionado, acabados y requerimientos específicos del proyecto.

Nuestra oferta incluye la entrega de una vivienda modular completamente terminada y lista para habitar, construida bajo altos estándares de calidad, eficiencia y confort, utilizando sistema estructural en equilibrio perfecto entre la rigidez del acero pesado, la versatilidad del steel frame y el poliestireno expandido.

La vivienda contempla:

Estructura y sistema constructivo

Vivienda modular / transportable.

Estructura metálica principal con cerramientos en Steel Frame, garantizando resistencia, durabilidad y seguridad.

Muros y aislamiento

Muros compuestos por fibrocemento, EPS y acabado final estucado y pintado.

Aislamiento térmico y acústico con EPS de alta densidad de 10 cm y sistema SATE exterior, que mejora el confort interior y la eficiencia energética.

Cubierta y cielorrasos

Cubierta en fibrocemento de 14 mm con impermeabilización Chova.

Cielorrasos de gypsum en todos los ambientes.

Pisos

Piso estructural en fibrocemento.

Acabados a elección entre porcelanato o piso flotante.

Cerámica en baños.

Carpintería

Ventanas y puerta principal de aluminio con vidrio.

Puertas interiores de melamina de 36 mm.

Iluminación

Sistema completo de iluminación LED interior y exterior.

Cocina

Cocina con mobiliario en melamina:

Interior blanco.

Exterior maderado.

Mesón en melamina de 36 mm. (no incluye granito)

Baño

Baño completamente terminado, incluye sanitarios, grifería y accesorios.

Closets

Muebles de closet incluidos, con frente en melamina maderada e interior blanco.

Deck exterior

Deck exterior con estructura metálica, piso en porcelanato, cubierta de policarbonato e iluminación integrada.

El valor referencial de nuestras viviendas no incluye los siguientes rubros, los cuales deberán ser considerados según las condiciones específicas del terreno y del proyecto:

Traslado fuera de la ciudad de Quito y sus alrededores

Pilotes de cimentación. Entregamos planos con especificaciones técnicas, supervisamos su construcción, ponemos a disposición maestros especializados.

Granito o materiales similares en mesones de cocina y baño

Gradas del porche. En el caso de requerir

Madera en fachada y pérgola

Jardinería en general, incluyendo jardines, plantas o fuentes de agua

Reposición de suelos, rellenos y limpieza del terreno

Acometidas eléctricas, sanitarias, agua potable y telefónicas

Fosas sépticas / biodigestor

Cerramientos exteriores

Cisterna

Calefón (eléctrico o a gas). Sin incluye instalación

Mobiliario interior: cama, sofas, mesas, etc

Nota importante: Todo terreno deberá contar con la aprobación de factibilidad de obra previa a la contratación.

No, nuestro sistema IZICABIN está diseñado originalmente para viviendas de un solo piso.

En caso de requerir un segundo piso, se debe desarrollar un proyecto estructural y arquitectónico específico, adaptado a las condiciones del terreno, cargas y necesidades particulares del cliente.

Adicionalmente, para proyectos con requerimientos especiales, ampliaciones, segundo piso o para el desarrollo de un diseño exclusivo personalizado, se cobra un 4% del valor referencial de la vivienda, correspondiente al desarrollo completo de diseño que incluye:

Planos Estructurales

Planos arquitectónicos

Planos hidrosanitarios

Planos eléctricos

Vistas 3D interiores y exteriores

Este valor asegura que la propuesta se entregue con un diseño profesional, seguro y totalmente compatible con el sistema constructivo en seco.

¡Sí, totalmente!

Una de las mayores ventajas de nuestras viviendas es que están construidas con un sistema modular y estructura tipo Steel Frame, lo que permite que la casa pueda ampliarse en el futuro de forma planificada, rápida y limpia, sin necesidad de demoler ni hacer obras pesadas.

¿Cómo funciona la ampliación?

Se amplía por módulos

La vivienda se puede crecer agregando: un dormitorio extra, un baño adicional, un estudio / oficina, un deck adicional, un módulo social más grande

Es como ir construyendo por etapas: hoy compras lo que necesitas, mañana amplías.

Se diseña con proyección desde el inicio. Cuando diseñamos el modelo, podemos dejar previstas las conexiones y puntos de ampliación

En IZIHOME trabajamos preferentemente en terrenos planos, porque esto permite una instalación más rápida, eficiente y con menor intervención en el suelo. Sin embargo, si el terreno tiene pendiente sí se puede adaptar, y existen dos soluciones principales, dependiendo del caso y del criterio técnico:

1. Pilotes más altos (compensar el desnivel)

Cuando el terreno tiene inclinación, una opción muy utilizada en viviendas modulares es construir pilotes o bases más altas en la parte baja del terreno, de manera que la vivienda quede: nivelada, estable, segura estructuralmente, sin necesidad de mover grandes cantidades de tierra. Es decir: la casa se nivela “levantando” la estructura, no “aplanando” todo el terreno.

2. Aplanar el terreno con maquinaria

En pendientes más complejas, o cuando el cliente quiere que la casa quede apoyada sobre una plataforma completamente plana, se puede optar por: corte del terreno, elleno y compactación, nivelación con maquinaria

Esto permite construir una base tipo terraza o plataforma. Consideración importante: Este proceso requiere maquinaria y estudio técnico, por lo que implica costos adicionales

Antes que nada, es importante mencionar que es importante considerar que la cimentación mediante pilotes no está incluida dentro del precio referencial de la vivienda. IZIHOME entrega al cliente los planos y especificaciones técnicas necesarias para la correcta ejecución de la cimentación, de acuerdo con el modelo seleccionado y las condiciones del terreno. La construcción de los pilotes puede ser realizada por un equipo de maestros de confianza recomendado por nosotros, sin embargo, los costos de mano de obra y materiales correspondientes a la cimentación se cancelan directamente a los maestros, según el presupuesto acordado para esa fase.

Ahora si, te explico, Es una cimentación con pilotes de hormigón, es un sistema de base estructural en el que, en lugar de construir una losa grande sobre todo el terreno, se colocan pilotes verticales de hormigón (columnas o “bases profundas”) que transmiten el peso de la vivienda hacia el suelo firme.

Estos pilotes se distribuyen estratégicamente en puntos clave, formando una red de apoyo segura y estable. Los pilotes de hormigón se instalan en el terreno y quedan firmemente anclados.
Su función es: soportar el peso total de la vivienda, elevar la casa del suelo, compensar pendientes o desniveles, evitar asentamientos irregulares.

Esto es especialmente útil en terrenos con inclinación o suelos variables.

Encima de los pilotes se instala una estructura de acero negro (vigas y correas), que funciona como la base estructural del módulo.

Este sistema permite: instalar la vivienda más rápido, reducir movimiento de tierra, adaptarse a terrenos con pendiente, mantener la casa elevada del suelo, lograr una estructura firme, nivelada y segura.

La construcción es tan rapida que el cliente necesita tener el 100% del capital durante el tiempo de la construcción, pedimos un 35% de adelanto y elaboramos un cronograma de obra valorado, se van dando adelantos de acuerdo al avance de la obra.

Para garantizar un proceso claro, ordenado y transparente, nuestro sistema de contratación se desarrolla en las siguientes etapas:

Reunión de levantamiento y definición del modelo

Nos reunimos con el cliente para comprender sus necesidades y definir con precisión:

El modelo IZICABIN ideal,

Distribución y requerimientos,

Acabados y extras (si aplican),

Condiciones del terreno y accesos.

Se determina exactamente qué vivienda se construirá y bajo qué especificaciones.

Entrega de presupuesto ajustado a sus necesidades

Se revisa presupuesto con cliente, para su aprovación

Cronograma de obra valorado

Posteriormente se entrega un cronograma de obra, con:

Etapas del proyecto

Tiempos estimados por fase

Planificación de entregas

Cronograma valorado asociado al avance.

Esto permite al cliente conocer fechas y controlar el proceso.

Visita técnica al terreno

Realizamos una inspección técnica del terreno para validar:

Nivelación y pendiente,

Accesos para transporte e instalación,

Tipo de cimentación recomendada (pilotes, plataforma, etc.),

Condiciones de servicios básicos (agua, electricidad).

Firma de contrato

Una vez definido el alcance del proyecto, se procede a la firma del contrato, donde se establece:

Alcance del servicio

Valores y forma de pago

Tiempos estimados

Responsabilidades y garantías

Condiciones generales del proyecto.

Esto brinda seguridad y transparencia para ambas partes.

Pago de anticipo e inicio de obra

Con el anticipo establecido en contrato, se inicia el proceso de ejecución, que incluye:

Producción / fabricación del módulo,

Logística, transporte e instalación,

Acabados y entrega final.

Entrega de planos y detalles constructivos para aprobación

Antes de iniciar la obra se entregan los planos con detalles constructivos, para que el cliente pueda revisar y aprobar:

Distribución arquitectónica

Especificaciones técnicas

Medidas y componentes del sistema

El proyecto no inicia sin la conformidad del cliente.

Como parte de nuestro servicio, IZIHOME entrega al cliente un paquete completo de documentación técnica y visual, diseñado para garantizar claridad, seguridad y correcta ejecución del proyecto. Este incluye:

Planos arquitectónicos, con distribución, medidas y especificaciones generales del modelo seleccionado.

Planos estructurales, que detallan el sistema constructivo y la configuración técnica de la vivienda.

Planos eléctricos, con puntos de iluminación, tomas, tablero y canalizaciones según diseño aprobado.

Planos hidrosanitarios, incluyendo distribución de agua potable, desagües, puntos sanitarios y conexiones.

Vistas 3D exteriores e interiores, que permiten visualizar de forma realista el diseño final de la vivienda, sus acabados y ambientes antes de iniciar la ejecución.

Este conjunto de entregables asegura que el cliente tenga total claridad del proyecto y que la construcción se ejecute con un estándar técnico y estético profesional.

Para garantizar una correcta instalación y funcionamiento de la vivienda, es indispensable que el cliente cuente con las acometidas de agua potable y energía eléctrica disponibles en el terreno, en el punto donde se realizará la construcción e instalación del o los módulos.

Esto significa que, previo al inicio de obra, el lugar debe tener:

Punto de conexión de agua (tubería/línea principal habilitada y accesible).

Punto de conexión eléctrica (línea habilitada desde la red o medidor hacia el área de instalación).

Estas acometidas permiten que, al momento de la entrega, la vivienda pueda conectarse de manera segura y quedar completamente operativa. En caso de que el terreno no disponga de estas conexiones, el cliente deberá realizar la gestión e instalación correspondiente antes del montaje, ya que este rubro no está incluido dentro del precio de la vivienda.

Requisitos adicionales: cisterna y biodigestor

Adicionalmente a las acometidas de agua y energía eléctrica, el terreno donde se instalará la vivienda deberá contar con los sistemas básicos necesarios para garantizar el abastecimiento y manejo adecuado de agua.

Por lo tanto, el cliente debe considerar lo siguiente:

Cisterna (abastecimiento de agua)

En caso de que el terreno no cuente con presión constante o suministro continuo de agua, se recomienda (y en muchos casos es indispensable) disponer de una cisterna o tanque de almacenamiento, que permita:

Asegurar disponibilidad permanente de agua

Mantener presión adecuada para duchas, lavamanos, cocina, etc.

Garantizar el funcionamiento normal de la vivienda.

Biodigestor o sistema de tratamiento

En caso de que el terreno no tenga conexión a alcantarillado público, será obligatorio contar con un biodigestor, pozo séptico o sistema de tratamiento de aguas residuales, que permita el manejo sanitario correcto de:

Aguas negras (baños)

Aguas grises (duchas, lavamanos, cocina)

Estos sistemas deben ubicarse en un punto accesible en el punto donde se va a contruir la casa y en condiciones técnicas apropiadas para su conexión.

Importante: La cisterna, biodigestor y/o sistemas sanitarios externos no están incluidos dentro del valor referencial de la vivienda, y su implementación deberá ser coordinada por el cliente previo a la instalación, para que la casa quede completamente operativa.

Es importante considerar que el valor referencial de la vivienda contempla el servicio dentro de Quito y sus alrededores. En caso de que el proyecto se ejecute en una ubicación fuera de esta zona, los costos de transporte de los módulos, materiales, herramientas y personal serán considerados costos adicionales, y se calcularán según la distancia, accesibilidad y condiciones logísticas del lugar.

De igual manera, cuando la ejecución del proyecto requiera desplazamiento del equipo técnico y maestros, los costos de viáticos, incluyendo alimentación, hospedaje y movilización local, también serán asumidos como valores adicionales.

Estos costos se evalúan y cotizan de forma específica para cada proyecto, con el fin de garantizar una correcta planificación y ejecución en cualquier ubicación.

Nuestro sistema constructivo industrializado está diseñado para funcionar de manera eficiente en los distintos climas del Ecuador, gracias a su combinación de estructura Steel Frame, aislamiento térmico EPS de alta densidad y revestimiento exterior SATE, lo que permite una vivienda con alto confort térmico y excelente protección frente a humedad y cambios climáticos.

Clima Sierra (frío, viento, alta radiación solar)

En la Sierra, el principal desafío es mantener una temperatura interior confortable frente a noches frías y viento.

¿Cómo se adapta IZICABIN?

El núcleo aislante EPS reduce la pérdida de calor y mantiene temperatura interior estable.

El sistema SATE en el exterior elimina puentes térmicos y mejora el rendimiento energético.

La estructura liviana y flexible es altamente resistente a condiciones sísmicas (clave en Ecuador).

Resultado: interior más cálido, menos necesidad de calefacción, mayor eficiencia energética.

Clima Costa (calor intenso, salinidad, humedad ambiental)

En la Costa el desafío principal es disminuir el calor y proteger los materiales de ambientes agresivos (humedad + salinidad).

¿Cómo se adapta IZICABIN?

El aislamiento EPS actúa como barrera al calor exterior, evitando que la casa se sobrecaliente.

El SATE ofrece protección exterior adicional frente a sol, lluvia y clima.

Al ser construcción en seco, evita que la vivienda “absorba humedad de obra”.

El tratamiento anticorrosivo y el uso de acero adecuado prolongan la durabilidad.

Resultado: casa más fresca y con materiales más protegidos frente al ambiente costero.

Clima Oriente (lluvias constantes, humedad extrema, vegetación)

En el Oriente, el reto es controlar la humedad constante, lluvias frecuentes y crecimiento de hongos.

¿Cómo se adapta IZICABIN?

La vivienda se apoya sobre pilotes, elevando la estructura y evitando contacto directo con humedad del suelo.

El sistema de muros con EPS no absorbe agua fácilmente y es resistente en ambientes húmedos.

La cubierta impermeabilizada protege el sistema ante lluvias constantes.

El SATE actúa como barrera exterior y protección del cerramiento.

Resultado: vivienda más sana, menos moho, y mayor protección ante lluvias y humedad permanente.

Sitios húmedos y zonas lluviosas (neblina, montaña, bosques húmedos)

En lugares donde hay neblina, humedad ambiental alta o lluvias prolongadas, suelen aparecer problemas en construcciones tradicionales como moho, filtraciones y condensación.

IZICABIN lo soluciona así:

El aislamiento térmico interior reduce el choque térmico y evita condensación (“paredes sudadas”).

El SATE protege el muro exterior y reduce filtraciones.

La casa no depende de procesos húmedos (cemento/enlucidos), por lo que no queda humedad atrapada dentro de la obra.

Resultado: mayor durabilidad, menos mantenimiento y mejor calidad de aire interior.

Gracias a su sistema de aislamiento térmico EPS y revestimiento exterior SATE, IZICABIN se adapta perfectamente a climas fríos, cálidos y altamente húmedos, ofreciendo una vivienda eficiente, confortable, durable y protegida frente a la humedad y el clima ecuatoriano.

En caso de que el proyecto requiera permisos municipales, licencias o aprobaciones normativas, IZIHOME puede acompañar el proceso trabajando con empresas especializadas en la gestión de este tipo de trámites.

Es importante considerar que los costos asociados a permisos (tasas municipales, impuestos, derechos, contribuciones y valores administrativos) no están incluidos en el precio de la vivienda, ya que dependen directamente del municipio, ubicación del terreno y características específicas del proyecto.

Sin embargo, nosotros entregamos toda la documentación técnica necesaria para que estos permisos puedan tramitarse correctamente, incluyendo los planos y especificaciones del sistema constructivo.

Para garantizar un proceso transparente, ponemos al cliente en contacto directo con la empresa o entidad especializada que realizará la gestión, de manera que:

El cliente conozca el alcance exacto del trámite,

Se pueda validar el presupuesto,

y los pagos se manejen de forma clara y directa.

Actualmente, en IZIHOME no contamos con crédito directo ni financiamiento propio. Debido a que nuestro sistema de construcción es industrializado y de ejecución rápida, el cliente debe contar con el 100% del valor de la vivienda para poder iniciar el proyecto y cumplir con el cronograma de fabricación, montaje y entrega.

Sin embargo, entendemos que algunos clientes requieren financiamiento. Por ello, podemos acompañar el proceso poniendo al cliente en contacto con una empresa aliada especializada en asesoría y calificación crediticia, para evaluar opciones de crédito disponibles según el perfil del cliente. De esta manera, el proceso se maneja de forma clara y profesional, facilitando la gestión en caso de que el cliente necesite financiamiento para realizar su inversión.